3 Zimmerwohnung in Grünlage von Maxglan !

5020 Salzburg

Beschreibung

Die Mitten in der Stadt Salzburg und doch in Grünlage mit herrlichem Südwestblick im 4 OG. gelegene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Maxglan nur 15 Gehminuten vom Festspielhaus bzw. der Altstadt entfernt.

In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie 2 große Lebensmittelmärkte, Friseure, Optiker, Spielwarengeschäft und mehrere Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack. Auch Bushaltestellen der Linien 1, 2 und 10 sind bequem fußläufig zu erreichen.  

Die Wohnung wurde ständig instandgesetzt, Fenster vor Jahren erneuert,  Parkettböden verlegt und das Bad gänzlich saniert. Natürlich ist das 4. OG auch durch einen Lift aufgeschlossen.

Vom Vorraum betritt man einerseits eine voll möblierte Küche mit E-Geräten und einer kleinen Sitzgelegenheit für das schnelle Frühstück, als auch das Wohnzimmer mit vorgelagertem Südwestbalkon. Der „Privatbereich“ ist über das Wohnzimmer durch einen Zwischenflur aufgeschlossen, von hier aus erreicht man 2 Schlafzimmer, ein kleines Kabinett welches sich als begehbare Garderobe oder kleines Büro eignet und das neu sanierte Bad (mit Badewanne, Designerwaschtisch und Waschmaschinenschluss). Das WC ist getrennt gelegen.

Weiters gehört zur Wohnung ein kleines Kellerabteil. Im Kellergeschoß befinden sich auch noch eine Waschküche für die Allgemeinheit, sowie ein Fahrradabstellraum.

KFZ Freistellplätze (nicht zugeordnet) sind vor dem Haus auf Eigengrund vorhanden, auch ein Parken außerhalb der Anlage ist möglich. Die Wohnung ist sofort beziehbar !

 

 

Lage

Nähe der Maxglaner Hauptstraße und Neutorstraße, fußläufig sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichbar. Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar !

Objektnummer 504/1822

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 899,13 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 723,00 €
  • Betriebskosten: 176,13 €
  • USt: 111,53 €
  • Gesamtbelastung: 1.050,70 €
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  • Kaution: 3.152,10 €
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  • Provision: 2.157,91 € inkl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1965
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 84,40 m2
  • Bäder: 1
  • Balkon/Terrassen: 1 , 3,79 m2
  • HWB:  B  43,00 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Getrennte Toiletten, Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Lydia Griessner
E-Mail an Lydia Griessner
Telefon: +43 662 825596
Mobil: +43 664 2020132
Fax: +43 662 820030