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Großzügige Penthousewohnung in Parsch

5020 Salzburg, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    504/2291
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Fondachhof)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    155,30 m²
  • Zimmer
    6
  • Loggien
    2
  • Balkone
    2
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,98 (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    740.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Loggia

Energieausweis

HWB SK 37,90 0,98 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Zuhause in Salzburg, im begehrten Stadtteil Parsch. Diese exquisite 6-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 6-stöckigen Mehrparteienhauses und besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Stil und bequemen Wohnkomfort.

Die ursprünglich Ende der 1970er Jahre errichteten Wohnungen, Top 23 und Top 24, wurden später zu einer großen Wohneinheit mit insgesamt ca. 155 m² Wohnnutzfläche verbunden. Diese Zusammenlegung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Individualisten.

Mit insgesamt 4 Balkonen bzw. Loggien bietet diese Luxuswohnung atemberaubende Panoramablicke. Die Festung Hohensalzburg, der Gaisberg, und das Alpengebirge sind nur ein kleiner Vorgeschmack der malerischen Aussichten.  Zu diesem Zweck laden ebenso große Fensterfronten zum Allround-Blick ein und erschaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in der lichtdurchfluteten Luxuswohnung.

Für die kalten Wintermonate lädt ein offener Kamin zu Wohlfühlmomenten ein. Die insgesamt effiziente Raumaufteilung zieht sich durch das ganze Domizil. Es ist ein Bad mit WC und eine extra Toilette vorhanden. Das Ankleidezimmer mit Ausgang zur Ostloggia sorgt dafür, dass die kleinen Dinge des Alltags übersichtlich und ordentlich verstaut werden können. Weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet ein eigener Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Personenaufzug garantiert eine bequeme Erreichbarkeit. Durch den eigenen Tiefgaragenabstellplatz und einen KFZ-Abstellplatz im Freien sind genügend Optionen zum Parken gegeben und unterstreichen die Vielfältigkeit des Objektes.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich noch ein bzw. zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- zu erwerben. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Parsch zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, während er gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das perfekte Zusammenspiel zwischen städtischem Flair und erholsamer Idylle offenbart sich dank der Nähe zum reizvollen Preuschenpark.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch den O-Bus und die S-Bahn gewährleisten flexible Mobilitätsoptionen.
In adäquater Reichweite zur Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bieten diverse Gastronomen in der Nähe eine vielfältige Auswahl an und laden zum Genuss ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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