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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Rif

5400 Taxach, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    504/2286
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Sportzentrum Rif / Königseeache)
    5400 Taxach
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    79,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,29 (Klasse C)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 26,41 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    341,47 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    341,47 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    131,33 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,14 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 79,00 1,29 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Die rund 67m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit wunderschönem Bergblick befindet sich im 1. Stock eines kleinen, gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage in Rif. Sie besticht durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und bietet gleichzeitig die heimelige Atmosphäre, die es braucht, um aus vier Wänden ein Zuhause zu machen. Hochwertige Bodenbeläge, ein zeitlos elegantes Ausstattungsdesign und klare Linien sorgen dabei für moderne Raffinesse.

Die hochwertige Einbauküche, selbstverständlich mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, fügt sich optimal in den Grundriss ein und rundet das funktionale Wohnkonzept perfekt ab. Um die Kücheninsel versammeln sich Freunde und Familie gleichermaßen gerne zur gemeinsamen Quality-Time und der große Balkon lädt dazu ein, gemütliche und entspannte Stunden gemeinsam zu verbringen.

Die beiden Schlafzimmer bestechen durch die großen Fensterflächen. Das Badezimmer mit Dusche, großem Handwaschtisch und Waschmaschinenanschluss verbindet Wohlfühlambiente mit praktischer Notwendigkeit, die räumliche Trennung von Bad und WC entspricht aktuellem Wohnanspruch. Einbauschränke sorgen dafür, dass die kleinen Dinge des Alltags übersichtlich und ordentlich verstaut werden können. Größere Gegenstände finden im Abstellraum Platz. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Lage

Eingebettet in eine malerische Landschaft am Fuße der Berge, bietet Rif eine atemberaubende Kulisse. Die Ortschaft ist für ihre Gemeinschaft bekannt, die einladend und herzlich ist. Durch die hervorragende Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar und garantiert ein komfortables Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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