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Heim für Handwerker! 2-Zimmer-Wohnung in Maxglan

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    504/2271
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56,66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    219,84 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,39 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    235,23 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    97,42 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    3,15 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    122,42 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    12,24 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 85,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Wohnhaus: 

Gepflegtes Wohnhaus errichtet in den 1930er Jahren. Bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Wohnung:

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und punktet durch eine gute Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Boiler ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroöfen. Die Wohnung hat längere Zeit ungenutzt gestanden und zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche ist eine Renovierung, insbesondere von Küche, Badezimmer, Böden, etc. zweckmäßig.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer

 

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Lage

In direkter Nähe zur Feuerwehr und der Stiegl-Brauerei befindet sich diese Immobilie in Maxglan. Die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.

Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Notwendigkeiten des täglichen Lebens ist problemlos erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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