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Anlagewohnung Salzburg Süd!

5020 Salzburg, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    504/2264
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (NAWI)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    271,55 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    271,55 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    271,55 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 85,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät.

Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. 

Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. 

Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil.

Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich.

Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung!

Alle Angaben ohne Gewähr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Michael-Pacher-Straße im Stadtteil Josefiau/Herrnau.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahe gelegenen Bushaltestellen ist durch die zentrale Lage gegeben.
In unmittelbarer Fußgehentfernung befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum "Herrnau" mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Hellbrunner Allee sowie die Salzach liegen nur wenige Meter entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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