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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Himmelreich

5071 Himmelreich, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    504/2307
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5071 Himmelreich
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    125,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,67 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    320,87 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    27,45 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    348,32 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    105,40 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    110,48 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    11,05 EUR
  • Heizkosten netto
    104,99 EUR zzgl. MwSt.: 16,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 125,00 1,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Die helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem begehbar sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und erste Einblicke in Ihr neues Heim.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen einen Rückzugsort bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seiner Süd-West-Ausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien bietet.

Die separate Küche, ausgestattet mit sämtlichen Geräten und einem Fenster, bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Das WC ist separat und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten Ihnen Platz für all Ihre Habseligkeiten.
Zudem sind ausreichend Parkplätze sind rund um die Wohnanlage vorhanden.

Diese charmante Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre!

 

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, kann jedoch bei Bedarf innerhalb von 4 Monaten frei sein und somit auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Lage

Wals-Himmelreich ist eine charmante Gemeinde in Österreich, die für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend ist von grünen Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. In Wals-Himmelreich finden sich auch einige traditionelle österreichische Gasthäuser und gemütliche Unterkünfte, die den Besuchern ein authentisches Erlebnis bieten. Insgesamt ist Wals-Himmelreich ein idyllischer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.
Die nächste Busstation ist ca. 3 Gehminuten, das Airportcenter und Designeroutlet mit vielen Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie ca. 7 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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