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Büro- oder Praxisflächen im Nonntal!

5020 Salzburg, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    504/2323
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Nutzfläche ca.
    315 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,50 m²
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    61,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,11 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Jänner 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    14.699,99 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    14.700,00 EUR
    14.700,00 €
  • Summe Miete netto
    3.500,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    700,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    583,33 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    116,67 EUR
  • Gesamtmiete netto
    4.083,33 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    816,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

HWB SK 61,00 1,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen. 

Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Lage

Die zur Vermietung angebotenen Büro- oder Praxisflächen liegen in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt und dem Bezirks- und Landesgericht, welche Verkehrstechnisch optimal erreichbar sind.
Eine Obushaltestelle ist wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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