Ungestörter Ausblick ins Bergpanorama!
Exposé
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 897 m² -als Grünland gewidmet- befindet sich in der wunderschönen, ländlichen Gemeinde Goldegg, im Ortsteil Buchberg. Die Wohnfläche des renovierungsbedürftigen Wohngebäudes beträgt in etwa 190 m² und wurde in einer Holzriegelbauweise in den 40er Jahren des vergangenen Jahrhunderts erbaut, und teilt sich wie folgt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird momentan als Lagerfläche verwendet. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zentrale Hackgutheizung.
Betreffend der baulichen Entwicklung wird auf § 47 ROG (Raumordnungsgesetz) verwiesen und kann eine Erweiterung auf 300 m² Bruttogeschossfläche, natürlich unter Einhaltung aller Bestimmungen, erfolgen.
Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist nicht vorhanden, jedoch wurde im Jahr 1985 eine Gemeinschaftswasserversorgungsanlage (Quelle) bewilligt und erbaut. Die Abwasserbeseitigung erfolgt in den Ortskanal.
Ein Energieausweis ist momentan in Ausfertigung und wird in Kürze nachgereicht. Eine Übergabe ist ab 01.03.2022 möglich.
Für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger bestmöglich zur Verfügung.
Eine Zweitwohnsitznutzung ist nicht möglich!
Merkmale:
504/2040 AUT / Salzburg 5622 Goldegg Nördlich der Salzach erschließt sich in der Gemeinde Goldegg die Ortschaft Buchberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Lend/Salzach als auch ein Nahversorger und garantieren dadurch eine gute Infrastruktur. Die nächstgelegenen Restaurants, der Golfclub Goldegg als auch das Skigebiet Goldegg sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Skigebiet Hochkönig erreicht man in ca. 15 Autominuten, Zell am See und die Gletscherregion Kaprun in ca. 30 Fahrminuten.Fläche:
897 m² 190 m²Zimmeranzahl:
1Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Carport, Südostbalkon / -terrasse, Holz, Satteldach, Holz, BergblickPreisinformationen
195.000 € 142,18 €14,22 €
156,4 €
Einmalige Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %Ihre Ansprechperson
Heinz Schelligo
h.schelligo@schnellinger.at
0043662825596