Einfamilienhaus in Tenneck
Exposé
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111,12 m² und einer Kellerfläche von ca. 55,56 m² rundum viel Platz für die gesamte Familie.
Ein modernes Badezimmer, eine große Wohnküche sowie 2 geräumige Zimmer (wovon in einem der Beiden dzt. ein weiterer Küchenblock eingebaut ist) befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses, welches ursprünglich im Jahre 1958 erbaut und ständig (teil-) revitalisiert wurde. Im Obergeschoss mit ca. 55,56 m² stehen Ihnen 3 weitere Räume, als auch eine zusätzliche ausbaufähige Sanitäreinheit zur Verfügung.
Der äußerst gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine eindrucksvolle Kulisse mit Blick zum Hochkönig.
Für heiße Tage bietet die geräumige Gartenhütte, oder das angrenzende Salettl Platz zum Genießen.
Das Kellergeschoß umfasst ca. 55,56 m². Hier finden Sie genügend Platz für Waschküche, Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) und sämtliche Lagermöglichkeiten, Hobbyraum oder Sauna. Die im Anschluss befindliche Einzelgarage rundet das Angebot ab!
Eine Zweitwohnsitznutzung ist nicht möglich!
Für Detailfragen sowie einen ausführlichen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale:
504/2145 AUT / Salzburg 5451 Sulzau Wunderschön gelegen im Pongauer Salzachtal, nahe der berühmten Eisriesenwelt und der nicht weniger bekannten Burg Hohenwerfen, umrahmt von dem mächtigen Bergmassiv des Tennengebirges, liegt das Wohnhaus eingebettet zwischen dem Hagengebirge und dem Hochkönigmassiv, in der Nähe (ca. 5 km) zu Bischofshofen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Festspielstadt Salzburg erreicht man in ca. 30 Minuten! Die B 159 führt durch den Ort. Die A 10 Tauernautobahn ist über die Anschlussstelle Pass Lueg oder über Werfen erreichbar. Die Westbahn (eigentlich Salzburg-Tiroler-Bahn) hat einen Bahnhof, Tenneck auf der anderen Salzachseite und ist über eine Brücke direkt erreichbar.Fläche:
655 m² 111,12 m² 538 m² 55,94 m²Zimmeranzahl:
1 1 1 1Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Bergblick, GrünblickPreisinformationen
620.000 €Einmalige Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %Energieausweis
2032-09-27 145 kWh/m²a (Klasse D) 1.6 (Klasse C)Ihre Ansprechperson
Heinz Schelligo
h.schelligo@schnellinger.at
0043662825596