Exklusive Gartenwohnung in Top-Lage - Mattighofen!
Exposé
Beschreibung
Die hochwertige Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Mattighofen.
Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 2019 errichteten Wohnhauses und grenzt direkt an Grünland.
Durch die süd- westseitige Ausrichtung bietet sich neben der sonnigen Ausrichtung auch ein wunderschöner unverbauter Ausblick.
Die Wohnung selbst ist zentral aufgeteilt. Vom großen Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten.
Das Wohnzimmer ist neben der großen Wohn-Essküche zum Garten hin ausgerichtet.
Die moderne Küche ist komplett eingerichtet.
3 Schlafzimmer bieten einer Familie ausreichend Platz.
Das Badezimmer ist mit hochwertigem Steinzeug ausgeführt und besteht aus Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.
Die getrennte Toilette ist mit WC, Pissoir und Handwaschbecken versehen.
Ein großzügiger Abstellraum ist vorhanden.
Die Wohnung besticht durch den wunderschönen idyllischen Garten und der absoluten Ruhelage.
Zusätzlich sind ein großer Kellerraum und 2 Carports der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Merkmale:
504/2273 AUT / Oberösterreich 5230 Mattighofen Mattighofen – Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Bereits ab dem Frühmittelalter war Mattighofen Hauptort und Verwaltungszentrum der Region. Zunächst als herzoglicher Hof, ab 757 als königliche Pfalz. Wegen seiner Zentralfunktion und regionalen Bedeutung wurde Mattighofen im Jahr 1986 zur Stadt erhoben. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche. Ein breites Spektrum an Bildungs-, Kultur- und Sozialeinrichtungen trägt ebenfalls dazu bei, den Stellenwert der Stadt als wichtiges Regionalzentrum zu festigen. Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochen großer Dichte und Vielfalt präsent. Hier wird auf Fachkompetenz und persönliche Beratung noch großer Wert gelegt. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufszentrum mit individuellem Qualitätsanspruch und einer attraktiven Alternative jenseits des „Massenshoppings“. Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Das Gastroangebot ist vielversprechend. Kaffeehaus-Kultur, Innviertler Schmankerl, gutbürgerliche und internationale Küche, ein entspannter Cocktail oder ein erfrischendes Bier in einer Bar oder im Gastgarten. Wohnung NEUBAU KaufFläche:
115 m²Zimmeranzahl:
4 1Ausstattung
Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Marmor, Südwestbalkon / -terrasse, Pissoir, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, GrünblickPreisinformationen
428.000 €Einmalige Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %Energieausweis
27 kWh/m²a (Klasse ) (Klasse )Ihre Ansprechperson
Heinz Schelligo
h.schelligo@schnellinger.at
0043662825596