Immobilien

Lochen/Kerschham - ruhig gelegene Grundstücksparzelle in kleiner Wohnsiedlung

Exposé

Beschreibung

Die angebotene Grundstücksparzelle  umfasst lt. grundbücherlichem Eintrag eine Größe von 1.006 m2, und befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet im Ortsteil Kerschham der Gemeinde Lochen, derzeit im Bauland-Zweitwohnungsgebiet gelegen. Eine Umwidmung seitens der Gemeinde in Baulandwohngebiet ist geplant. Lt. Angaben der Baubehörde ist im Falle einer Neubebauung auf die ortsüblichen Vorgaben festzuhalten, daher ist von einer 2 Vollgeschoss Bebauung zzgl. einem ausbaubaren Dachgeschoss auszugehen, eine neue Bauplatzerklärung ist allerdings erforderlich. 

Die Grundstücksparzelle ist nicht aufgeschlossen. Hinsichtlich der Leitungsführungen wird auf den Ausschnitt aus dem Übersichtsplan der Netz OÖ im Exposé verwiesen: An Aufschließungskosten sind lt. Angaben der Baubehörfe je Quadratmeter errichtbarer Nutzfläche für Wasser € 14,85 zu entrichten, wobei eine Mindestanschlussgebühr in Höhe von € 2.524,50 mit Stand zum heutigen Datum eingehoben wird. Die Mindestanschlussgebühr für Kanalanschluss wurde mit € 3.927,- zum heutigen Stichtag festgesetzt, was einer Wohnnutzfläche von 170 m2 entspricht. € 23.10 werden je Quadratmeter Nutzfläche (170 m2 Wohnfläche übersteigend) eingehoben. Dazu sind noch die Stromanschlusskosten und allfällige Kosten nach dem Anliegerleistungsgesetz allenfalls zu berücksichtigen.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Verlassenschaft. Die Erbengemeinschaft wünscht Notar Dr. Radlgruber (Erbenmachthaber) als Vertragserrichter.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale:

504/1910 AUT / Oberösterreich 5221 Kerschham Ca. 7 Autominuten von Lochen entfernt, dort befinden sich auch sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs Grundstück Kauf

Fläche:

1.006 m²

Zimmeranzahl:

Preisinformationen

110.100 €

Einmalige Kosten

3.963,60 € inkl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %