Modernes Eckreihenhaus - Seekirchen!
Exposé
Beschreibung
Das im Innenbereich komplett neu renovierte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Wallersees.
Es umfasst 4 Geschoße und wurde ursprünglich 1992 errichtet.
Der Keller besteht aus 4 Räumlichkeiten, darunter ein Saunaraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und weitere Stauräume.
Im Erdgeschoß gelangt man vom Eingangsbereich in den Vorraum mit Gästetoilette.
Der offene Wohnbereich gliedert sich ein eine großzügige Essecke mit Sitzgarnitur und das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit schönem Kamin.
Vor hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und den davor gelegenen Garten.
Die Küche ist zentral über den Essbereich begehbar. Sie ist modern und komplett eingerichtet und verfügt über ein Fenster.
Das Obergeschoß dient als Schlafebene.
Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Dusche mit Toilette und ein getrenntes Bad mit Badewanne und Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Carport stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steh ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale:
504/2285 AUT / Salzburg 5201 Seekirchen am Wallersee Seekirchen ist eine Stadt mit 11.001 Einwohnern im Flachgau im Bundesland Salzburg. Sie liegt direkt am Wallersee, gegenüber von Neumarkt am Wallersee. Neben dem Wallersee sind die Fischach und die Mattig die größten Gewässer. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in rund 15-20 Minuten erreichbar. Weiters stehen folgende Verkehrsanbindungen zur Verfügung: Bahn: Seekirchen liegt direkt an der Westbahn und verfügt über einen Bahnhof an dem sowohl Eilzüge, als auch die Linie S2 der S-Bahn Salzburg halten, dadurch ist ein schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Salzburg gewährt. Einen zweiten Bahnhof gibt es in Zell/ Wallersee. Bus: Durch die Postbus Linie 131 ist eine Anbindung ans Trumer Seenland gegeben. Seit Dezember 2017 gibt es einen kostenlosen Stadtbus. Die Stadt biete eine hervorragende Infrastruktur. So sind alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenfalls sind folgende Schuleinrichtungen gegeben: Privatuniversität Schloss Seeburg Volksschule Seekirchen Volksschule Mödlham Sportmittelschule Seekirchen Volkshochschule Seekirchen Bundesgymnasium Seekirchen Haus Reiheneckhaus KaufFläche:
145 m² 9,3 m²Zimmeranzahl:
1Ausstattung
Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Tiefgarage, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, KunststofffensterPreisinformationen
695.000 € 240 €240 €
Einmalige Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. RA Dr. Christian Schubert 1,1 % 3,5 %Energieausweis
73 kWh/m²a (Klasse ) (Klasse )Ihre Ansprechperson
Heinz Schelligo
h.schelligo@schnellinger.at
0043662825596