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Charmantes und großzügiges Eckreihenhaus in Seekirchen

Exposé

Beschreibung

Das ideale Familienhaus!

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche, sonnige und großzügige Atmosphäre dieses Hauses! Hier ist viel Platz - auch für große Familien!

Im Eingangsbereich ist eine Garderobe und ein Gäste WC gelegen, über ein paar Stufen erreicht man den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kachelofen, der vom Vorraum aus beheizbar ist, gibt wohlige Wärme in diesem Bereich.

Über eine offene Treppe erreicht man den Zwischenstock mit einem Gäste- oder Kinderzimmer mit abgeschlossenem Büro welches auch als Schrankraum genutzt werden kann. Weiter geht es wieder über ein paar Stufen zum Schlafbereich des Hauses.
Hier sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein extra WC eingebaut - somit ausreichend Platz auch für eine große Familie!

Eine sonnige Terrasse und ein schöner, gepflegter Garten runden das Ambiente ab!

 

Hier noch einige Fakten zu den Betriebskosten des Hauses:
Die Kosten für Haushalts- und Heizstrom belaufen sich derzeit auf € 200,- monatlich
Für den Kachelofen werden im Schnitt € 25,- für das Holz, pro Monat ausgegeben,
Die Kommunalgebühren der Gemeinde Seekirchen werden mit € 60,- pro Monat vorgeschrieben

 

Diese Kosten sind vom derzeitigen Eigentümer angegeben und können sich je nach Verbrauch des neuen Besitzers verändern!

Es ist aber auch darauf hinzuweisen, dass im Bereich der Möwenstraße, so auch die angebotene Liegenschaft auf einer Verdachtsfläche mit Altablagerungen im Jahr 1987 errichtet wurde. Im Zuge der Errichtung wurden keine Untersuchungen vorgenommen, man ist nur über den Ablagerungszeitraum zwischen 1962-1972 von Siedlungsabfällen seitens der Behörde in Kenntnis. (Siehe Auszug Verdachtsflächenkataster vorige Seite)

 

 

 

 

Merkmale:

504/1751 AUT / Salzburg 5201 Seekirchen am Wallersee Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Nahversorger, Strandbad Seekirchen - es ist alles fußläufig erreichbar. Haus Reihenendhaus Kauf

Fläche:

240 m² 467 m² 150 m²
  • 30 m²
  • 354 m² 90 m²

    Zimmeranzahl:

    6 1
  • 2
  • 1 1 1 2

    Ausstattung

    Elektro, Heizofen, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz, Holz, Getrennte Toiletten, Massiv

    Preisinformationen

    445.000 €

    Einmalige Kosten

    16.020,00 € inkl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %

    Energieausweis

    2027-03-21 210 kWh/m²a (Klasse ) 2.65 (Klasse )