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Mehrfamilienwohnhaus auch für Anleger geeignet ! 5,1 % Rendite!

Exposé

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügig ausgebautes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - sämtliche Wohnungen sind befristetet vermietet!

Top 1 verfügt über ca. 70,20 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Windfang
große Diele
Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
große Terrasse
2 Autoabstellplätze

Monatliche Mieteinnahmen Top 1  € 370,- + € 150,- BK inkl. HK  + € 40,- für die Garage - Mietvertrag befristet bis 30. Juni 2021

Top 2 verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Windfang
Diele
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
Autoabstellplatz

Monatliche Mieteinnahmen Top 2   € 280,- + € 40,- BK ohne HK da diese Wohnung mit Strom beheizt wird. Mietvertrag befristet bis 31. Dezember 2018.

Top 3 verfügt über ca. 51,7 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Windfang
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
Autoabstellplatz + 1 Garage

Monatliche Mieteinnahmen Top 3  € 410,- + € 120,- BK + HK  + € 40,- für die Garage. Mietvertrag befristet bis 31. August 2021.

Top 4 verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Wintergarten
Diele
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
WC
Autoabstellplatz

Monatliche Mieteinnahmen Top 4  € 410,- + € 90,- BK ohne HK, da diese Wohnung mit Strom beheizt wird + € 40,- für die Garage. Mietvertrag befristet bis 31. Mai 2020.

Top 5 verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Windfang
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
WC
Garage
Großer überdachte Terrasse und Garten

Monatliche Mieteinnahmen  Top 5  € 490,- + € 100,- BK inkl. HK, + € 40,- für die Garage sowie € 20,- für eine mitvermietete Kellerfläche. Mietvertrag befristet bis 31. August 2021.

Weiters ist  anzumerken, dass die gemeinsame Zufahrt - hierbei handelt es sich lediglich um 40-50 m - zur Liegenschaft im Eigentum einer 3. Privatperson steht. Es ist darauf hinzuweisen, dass für künftige Instandhaltung bzw. Instandsetzung die jeweiligen angrenzenden Eigentümer,  so auch betreffend die verkaufsgegenständliche Liegenschaft, hier je ein Viertel der Kosten für Instandsetzung und Instandhaltung zu übernehmen haben.

Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten sind im Vergleich als sehr günstig zu bezeichnen, sodass eine nachhaltige Miete gewährleistet erscheint. Bei einer jährlichen Nettomieteinnahme von derzeit € 25.200,-- errechnet sich eine Rendite von 5,1 %

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
 

Gemäß § 5 Abs 3 Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Im Falle des Zustandekommens eines Rechtsgeschäftes gelten als Vermittlungshonorar 3% (zzgl. 20% Ust.) des Kaufpreises mit dem/der Käufer(in) als vereinbart.

 
 

Merkmale:

504/1801 AUT / Oberösterreich 5121 Tarsdorf Die Gemeinde Tarsdorf gehört zum Bezirk Braunau am Inn im Innviertel und liegt auch nahe der Landesgrenze zu Salzburg. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel benötigt man ca. 1 Stunde Fahrzeit vom Hauptbahnhof Salzburg zum nahe gelegenen Ort Tarsdorf - mit der Lokalbahn nach Oberndorf und weiter mit dem Bus Nr. 885. In Tarsdorf selbst sind ein Kindergarten sowie eine Volksschule gelegen. Haus Mehrfamilienhaus Kauf

Fläche:

1.998 m² 320 m²
  • 80 m²
  • 1.593 m² 50 m²

    Zimmeranzahl:

    11 5
  • 5
  • 3 4

    Ausstattung

    Fliesen, Laminat, Parkett, Elektro, Öl, Etagenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Terrakotta, Südwestbalkon / -terrasse, Holz, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Mansarddach, Massiv, Bergblick

    Preisinformationen

    490.000 €

    Einmalige Kosten

    17.640,00 € inkl. 20% USt. 1,1 % 3,5 % 17.400 €

    Energieausweis

    2019-09-22 155.9 kWh/m²a (Klasse E) (Klasse )
    MV Top 1 verschlüsselt.pdf MV Top 2 verschlüsselt.pdf MV Top 3 verschlüsselt.pdf MV Top 4 verschlüsselt.pdf MV Top 5 verschlüsselt.pdf