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Oberndorf - Baugrund mit Abbruchobjekt in ruhiger Randlage !

Exposé

Beschreibung

Baugrundstück mit Abbruchobjekt und angrenzendem Waldgrundstück in ruhiger Ortskernlage am Ende einer Sackgasse. 

Angebotene Grundstücksparzelle umfasst lt. grundbücherlichem Eintrag eine Größe von 1.338 m2,und ist mit einem abbruchreifen Altbestand bebaut. Im Osten grenzt eine Waldparzelle mit einer Größe lt. Grundbuch von 1.996 m2 an, welche mitverkauft wird. Die Bauparzelle ist hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses oder einer Villa geeignet. Im Nordwesten der Parzelle sind ein Fischgewässer (oberer Lauf des Mayerhoferbaches) führend, im östlichen bzw. nördlichen Bereich Fischteiche gelegen, welche teilweise liegenschaftszugehörig sind. Ein Fischereipachtvertrag (Fischereiverein) wurde bis 31.08. 2023 abgeschlossen, hier werden derzeit Forellen aufgezüchtet. 

Der Baugrund ist im erweitertem Wohngebiet gelegen, wobei festzuhalten ist, dass bei Neubebauung eine neue Bauplatzerklärung zu erwirken ist. Die Grundstücksparzelle ist aufgrund der vorhandenen Bebauung soweit aufgeschlossen, die öffentliche Gasleitung führt im Verlauf der öffentlichen Zufahrtsstraße. Mit dem Erwerb der Grundstücksfläche wird auch ein Fischereirecht erworben. In weniger als 10 Minuten sind Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichbar.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Verlassenschaft. Die Erbengemeinschaft wünscht Notar Dr. Radlgruber (Erbenmachthaber) als Vertragserrichter.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale:

504/1907 AUT / Salzburg 5110 Oberndorf bei Salzburg Ortsgebiet - nahe dem Ortskern
  • Ortsgebiet nahe Ortskern Grundstück Kauf
  • Fläche:

    Zimmeranzahl:

    Preisinformationen

    490.000 €

    Einmalige Kosten

    17.640,00 € inkl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %
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