Immobilien

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage im Ortskern von Oberndorf!

Exposé

Beschreibung

In gefragter zentraler Lage gelegen besticht diese Ende der 60er Jahre des vorigen Jahrhunderts gebaute und laufend sehr gut instand gehaltene Doppelhaushälfte mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einer Einzelgarage. 

Die Doppelhaushälfte ist unterkellert (ca, 59,72 m2) und mit einer Einzelgarage in einer Größe von ca. 18,63 m² ausgeführt und verfügt über eine Wohnnutzfläche im EG mit ca. 61,96 m2, sowie einer Wohnnutzfläche von ca. 66,09 m2 mit Balkon im Obergeschoss. Ebenerdig ist eine Terrasse und ein Garten nach Süden vorgelagert. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über einen Vissmann - Gaszentralheizungskessel mit erweiterter Solaranlage.

Die Lage besticht durch ihre sehr gute und fußläufig erreichbare Infrastruktur, welche bezüglich Einkauf, Schule und Freizeitgestaltung keine Wünsche an eine moderne Wohnsituation offen lässt.

Die Gemeinde Oberndorf befindet sich nur 20 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt und ist mit der Salzburger Lokalbahn bequem und staufrei zu erreichen. In zentraler Lage befindet sich das Haus per Luftlinie ca. 150 Meter vom Zentrum und 250 Meter vom Lokalbahnhof entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie über eine Salzachbrücke die bayerische Nachbarstadt Laufen und genießen dadurch ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausgenommen persönlicher Gegenstände des Erblassers wird die Immobilie wie sie liegt und steht mit allen beweglichen Fahrnissen verkauft.

Mit der Errichtung des Kaufvertrages wird (auf Wunsch der Verkäuferin) das Notariat Mag. Robert Eckschlager, Kirchplatz 6, 5110 Oberndorf auf Kosten des Käufers beauftragt!  

Allfällige Kaufangebote sind aufgrund eines nötigen Gemeinderatsbeschlusses der Stadtgemeinde Oberndorf für die Zustimmung zur Veräußerung bis Montag, 21.9. 2020 aufschiebend bedingt zu befristen. 

Merkmale:

504/1944 AUT / Salzburg 5110 Oberndorf bei Salzburg Nähe Krankenhaus. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
  • Krankenhaus Haus Doppelhaushälfte Kauf
  • Fläche:

    357 m² 128,05 m² 59,72 m² 18,63 m²

    Zimmeranzahl:

    2
  • 2
  • 1 1 1

    Ausstattung

    Gas, Solarenergie

    Preisinformationen

    455.000 €

    Einmalige Kosten

    16.380,00 € inkl. 20% USt. Dr. Eckschlager 1,1 % 3,5 %

    Energieausweis

    97 kWh/m²a (Klasse ) 1.08 (Klasse )