Immobilien

Zinshaus /Anlage-/Renditeobjekt

Exposé

Beschreibung

Das Zinshaus liegt im Stadtteil Itzling mit optimaler Verkehrsanbindung und Nähe zum Bahnhof.

Aufgrund dieser Gegebenheiten lassen sich die 7 Wohnungen welche sich im Kaufobjekt befinden sehr gut vermieten und stellen somit eine perfekte Kapitalanlage, mit Entwicklungspotenzial im Hinblick auf die Rendite, dar. 

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt ein: 

Top 1 ca. 41,21 - befristet vermietet bis 31.12.2022

Top 2 ca. 36,25 - befristet vermietet bis 31.05.2023

Top 3 ca. 42,59 - befristet vermietet bis 31.10.2023

Top 4 ca. 37,28 - befristet vermietet bis 31.05.2024

Top 5 ca. 42,59 - befristet vermietet bis 31.03.2023

Top 6 ca. 37,28 - befristet vermietet bis 31.12.2024

Top 7 ca. 131,43 - befristet vermietet bis 30.11.2023

Top 8  ca. 37.20 m²  gemauertes Kellerabteil 

Einzelgarage ca. 20,01 m² -  befristet vermietet bis 31.10.2023

Nettomieterträge monatlich derzeit EUR 3.476,53

Kaufpreis € 1.680.000,- zzgl. 20% USt.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailinformationen zu. Für etwaige Fragen sowie einen ausführlichen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger sehr gerne zur Verfügung.

Merkmale:

504/2135 AUT / Salzburg 5020 Salzburg Der Stadtteil Itzling hat sich seit 1980 zu einem bedeutenden Schul- und Bildungsstandort entwickelt (Berufsschulen, musisches Gymnasium, Höhere Technische Bundeslehranstalt, Techno-Z/Universität) und befindet sich westseitig der Salzach. Itzling bietet neben zahlreichen Nahversorgern eine große Palette an Freizeitangebote. Die Kletterhalle Salzburg bzw. der Plainberg sind fußläufig oder dem Fahrrad in Kürze erreichbar und garantieren beste Voraussetzungen. Die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen gewähren zusätzliche Flexibilität.
  • Milchhof Salzburg Zinshaus / Renditeobjekt Topobjekte Kauf
  • Fläche:

    317 m² 368,63 m²

    Zimmeranzahl:

    Preisinformationen

    1.680.000 €

    Einmalige Kosten

    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %

    Energieausweis

    2023-04-16 143 kWh/m²a (Klasse D) 1.62 (Klasse E)