Immobilien

Wohntraum am Gestütthof!

Exposé

Beschreibung

Im Jahre 1997 wurde das schöne Bauvorhaben "Am Gestütthof" in der Nonntaler Hauptstraße realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage im Nonntal, nahe der Salzburger Altstadt.

Die nordwestseitig ausgerichtete Wohnung mit ca. 78,38 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Der Wohn- und Essbereich trennt die anderen Räumlichkeiten, die mit einem hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet sind, mit einer Flügeltür und garantiert ein offenes Wohngefühl.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

  • Vorraum ca. 11,74 m²
  • Bad ca. 4,55 m²
  • WC ca. 1,47 m²
  • Wohnzimmer ca. 25,74 m²
  • Küche ca. 5,25 m²
  • Schlafzimmer ca. 11,85 m²
  • Schlafzimmer ca. 16,05 m²
  • Abstellraum ca. 1,73 m²
  • Balkon ca. 5,89 m²
  • Kellerraum ca. 5,79 m²

Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenabstellplatz. 

Eine Löschung des bestehenden Wohnrechtes wird noch vor dem Verkauf durchgeführt.

 

Merkmale:

504/2021 AUT / Salzburg 5020 Salzburg, Nonntaler Hauptstraße Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben besten Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner-Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Wohnung Wohnung Kauf

Fläche:

78,38 m² 5,89 m² 5,79 m² 12,3 m²

Zimmeranzahl:

3 1 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Rampe, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Getrennte Toiletten, Massiv, Grünblick

Preisinformationen

620.000 €

Einmalige Kosten

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %