Wohnen im ruhigen Nonntal!
Exposé
Beschreibung
Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt.
Die schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,89 m² überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert und die Wohnbereiche mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In den weiteren Räumlichkeiten wurden moderne Fliesenböden verlegt. Gelangt man über den Eingangsbereich zum Wohnzimmer, so überzeugt der große Balkon mit ca. 12 m². Die weiteren Räumlichkeiten teilen sich wie folgt:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- Toilette
- Küchenzeile
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil
Laut der Nutzwertliste ist der PKW-Außenstellplatz A14 der Wohnung zugehörig. Anhand der neuen WEG-Novelle 2022 ist in Planung, dass bei der nächsten Verrechnungsperiode die anteiligen Rücklagen von der Hausverwaltung eingehoben werden. Dies enspricht € 0,90/m².
Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung.
Merkmale:
504/2087 AUT / Salzburg 5020 Salzburg Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben erstklassigen Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Fläche:
83,89 m² 14,49 m² 11,5 m²Zimmeranzahl:
3 1Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Nordostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Toilette, MassivPreisinformationen
550.000 € 155,8 €60 €
25,32 €
30,11 €
271,23 €
Einmalige Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %Energieausweis
2031-05-24 115 kWh/m²a (Klasse D) 1.79 (Klasse D)Ihre Ansprechperson
Heinz Schelligo
h.schelligo@schnellinger.at
0043662825596