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Sehr moderne 4 Zimmer Wohnung in Schallmoos!

Exposé

Beschreibung

Die sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und schönem Bergblick befindet sich im 5. Stock eines 2011 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietzins enthalten ist. Optional kann ein weiterer TG-Stellplatz zum Preis von € 80,- angemietet werden. 

Die Wohnung verfügt über ca. 89,22 m2, die sich folgendermaßen aufteilen:
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- offene Wohnküche mit exklusiver Bulthaup Küche
-Vorraum und Flur mit Cabinet-Einbauschrank
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates, geräumiges WC mit Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer und Wohnbereich öffnen sich zu dem nach Südwesten ausgerichteten sonnigen Balkon. Dieser bietet mit ca. 13,34 m2 ausreichend Platz und kann mit zwei eleganten Markisen komplett beschattet werden.
Das sehr geräumige Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Auf Allgemeinfläche befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum zu Ihrer Nutzung. Auch die eigenen Parkplätze sind ausreichend groß als Parkmöglichkeit für Fahrräder.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im jungen Stadtteil Schallmoos.
In Fußreichweite bieten sich Ihnen umfassende Einkaufsmöglichkeiten von Discountern, Supermärkten und Biomarkt bis hin zum Einkaufszentrum ZIB und einem Baumarkt.
Auch Restaurants, kulturelle Angebote (z. B. Kleines Theater, Rockhouse) und Sportmöglichkeiten (Fitnessstudio, Boulderbar und das Tanzstudio SEAD) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit der Obuslinie 2 sind Sie in 5 Minuten am Mirabellplatz, in 10 Minuten am Bahnhof und in 30 Minuten am Flughafen Salzburg. Über Radwege sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten im beliebten Andräviertel oder in der Altstadt. Auch der Autobahnanschluss Nord (Richtung München, Linz, Wien) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen die Wohnung auch Naherholung. Der Wanderweg auf den Kapuzinerberg liegt in greifbarer Nähe und auch die Baumallee beim Robinighof, einem Rokokoschloss, lädt immer zu einem kleinen Spaziergang ein.
Mit dem Auto erreichen Sie in 25 bis 35 Minuten zudem den Fuschlsee, Wolfgangssee, Mattsee und Obertrumer See sowie den Mondsee.
Neben dem hauseigenen Spielplatz befinden sich weitere Spielplätze in unmittelbarer Umgebung.
Ein gutes Angebot an Krabbelgruppen und Kindergärten sowie Schulen (von Volksschulen bis hin zum Privatgymnasium Borromäum) finden Sie in der Nähe.

Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Merkmale:

504/1968 AUT / Salzburg 5020 Salzburg Wohnung Miete

Fläche:

89,22 m² 13,34 m²

Zimmeranzahl:

4 1 1

Ausstattung

Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Mechanische Be- und Entlüftung, Getrennte Toiletten, Fernblick

Preisinformationen

900 €
205,6 €
34,46 €
20,34 €
60 €
131,48 €
1.351,88 €

Einmalige Kosten

1.464,48 € inkl. 20% USt. 4.055,64 €