Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos!
Exposé
Beschreibung
Die 54,55 m2 große 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof.
Sie liegt im 3. Stock eines größeren Mehrparteienhaus und ist westlich ausgerichtet.
Von einem kleinen Vorraum aus ist das Badezimmer und der großzügige Wohn-/Küchenbereich begehbar.
Es ist keine Küche eingebaut, jedoch sind alle Anschlüsse vorhanden.
Danach erreicht man über ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) noch ein Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand.
Als Anlageobjekt wäre diese Einheit ebenfalls hervorragend geeignet.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen auf Allgemeinfläche zur Verfügung.
Die Benützung des Gemeinschaftsgartens ist möglich.
Der Rücklagenstand der Hausgemeinschaft Gabelsbergerstraße 4+6 beträgt aktuell € 131.241,64.
Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Die Vertragserrichtung erfolgt durch Notar Dr. Brunner.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale:
504/2279 AUT / Salzburg 5020 Salzburg Die Wohnung befindet sich in der Gabelsbergerstraße. Diese führt vom Nelböck - Viadukt stadtauswärts zur Abzweigung Sterneckstraße und endet an der Bayerhamerstraße. Der Stadtteil Schallmoos liegt am nördlichen Bereich der Landeshauptstadt und bietet eine ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Fläche:
54,55 m²Zimmeranzahl:
2,5 1Ausstattung
Kunststoffboden, Fernwärme, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, Massiv, Stadtblick, Bad mit WCPreisinformationen
210.000 € 121,99 €43,34 €
48,67 €
21,21 €
21,5 €
25,14 €
281,85 €
Einmalige Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Notar Dr. Brunner 1,1 % 3,5 %Energieausweis
140 kWh/m²a (Klasse ) (Klasse )Ihre Ansprechperson
Heinz Schelligo
h.schelligo@schnellinger.at
0043662825596