Immobilien

Repräsentatives Büro mit Altstadtflair im urbanen Andräviertel

Exposé

Beschreibung

Diese zur Vermietung angebotenen, äußerst repräsentativen Büroflächen mit hohen Räumen, liegen in absoluter Bestlage im Andräviertel, mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 146,27 m2, im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2007/2008 kernsanierten und laufend mit hohem Anspruch instandgehaltenen Gründerzeithauses gelegen, sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, und punkten mit 6 zentral begehbaren Zimmern, einem großen Archiv/Kellerraum im Ausmaß von ca. 26,36 m2 und mit einem charmanten Balkon von ca. 2,85 m2 Größe mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar und somit auch mit einem Lift aufgeschlossen. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie 2 moderne Sanitäreinheiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz rund um die Andräkirche (Donnerstag – Schrannentag ausgenommen) sowie in der Mirabellgarage und Wifigarage. Bushaltestellen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen derzeit € 288,- im Monat.

Ein Bezug ist zeitnah (nach Rücksprache mit dem Vermieter) möglich.

 

Merkmale:

504/1974 AUT / Salzburg 5020 Salzburg, 1 In ausgezeichneter Lage nähe Mirabellplatz und der Franz-Josef-Strasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sowohl die Altstadt, als auch der Norden und Osten der Stadt und damit auch die Autobahn sind schnell erreichbar, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt
  • Mirabellplatz/Franz Josef Strasse Büro / Praxis Miete
  • Fläche:

    2,85 m² 26,44 m² 146,27 m²

    Zimmeranzahl:

    6 1

    Ausstattung

    Fernwärme, Teeküche

    Preisinformationen

    1.888,3 €
    160 €
    80 €
    425,66 €
    2.553,96 €

    Einmalige Kosten

    7.373,88 € inkl. 20% USt. 7.661,88 €