Immobilien

Reihenhaus in Ruhelage/Altliefering

Exposé

Beschreibung

Im Stadtteil Liefering, nahe der Altlieferinger Kirche, liegt dieses sehr ansprechende Reihenhaus, welches im Jahre 2004 (Bauvollendungsanzeige19.10.2004) fertiggestellt wurde.  

Das Reihenhaus weist eine reine Wohnnutzfläche von ca.93,97 m²  auf,  angebaut daran ist eine Einzelgarage in einer Größe von ca. 17,25, m². Die Garage wurde unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt laut vorliegendem Grundbuchsauszug ca. 127 m². Weiters ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz zugehörig, welcher sich am Beginn der privaten Zufahrt (welche ebenso zu einem Viertel ideellem Miteigentum zugehörig ist) befindet. Die Terrasse mit 12,35 m2  (mit kleinem Gartenanteil)  sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss (ca. 4 m2) ist nach Südwest ausgerichtet. Der Dachboden wurde, aufgeschlossen durch zwei Müllertreppen, und zu einem Musik- und Fernsehraum ausgebaut. 

Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und weisen Fußbodenheizung auf. Die Sanitäreinheiten sind höherwertig verfliest, abgesehen von der Gas-Zentralheizung (Wandtherme) besteht auch die Möglichkeit zur Beheizung während der Übergangszeit mit einem schönen offenen Kamin im Wohnzimmer.

Das Reihenhaus ist wie folgt eingeteilt:

Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 43,32 m2 (ebenso beheizt)

Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 41,13 m2 eingeteilt in Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, mit sämtlichen Elektrogeräten,  in einem sehr gutem Zustand

Obergeschoss: Nutzfläche ca. 52,66 m2 drei Schlafräume sowie zwei Bäder 

Ausgebauter Dachboden: Fläche ca. 39,88 m2 (nicht als Wohnnutzfläche zu qualifizieren)

Der monatliche Aufwand für Strom, Erdgas und Wasser beträgt derzeit € 244,19 (abhängig vom persönlichen Bedarf).

 

Merkmale:

504/1961 AUT / Salzburg 5020 Salzburg nähe Altlieferinger Kirche
  • Altlieferinger Kirche Haus Reihenhaus Erfolgreich vermittelt Kauf
  • Fläche:

    127 m² 93,98 m² 43,32 m² 17,25 m²

    Zimmeranzahl:

    5 1 1 1

    Ausstattung

    Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Carport, Garage, Südwestbalkon / -terrasse

    Preisinformationen

    595.000 €

    Einmalige Kosten

    21.420,00 € inkl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %

    Energieausweis

    91 kWh/m²a (Klasse ) 1.32 (Klasse )