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Modernes Einfamilienhaus in Maxglan

Exposé

Beschreibung

Das verkäufliche exclusive Einfamilienwohnhaus auf einer ca. 488 m² Grundstücksparzelle und einer Bruttonutzfläche von ca. 240 m² liegt in einer sehr beliebten Lage Salzburgs im Stadtteil Maxglan/Kendlersiedlung.

Der ideale Platz, um mit seiner Familie sesshaft zu werden. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend kann man im eigenen Garten seinen grünen Daumen liebevoll zum Einsatz bringen.

Das Einfamilienhaus weist eine reine Wohnnutzfläche von ca. 140 m² (laut Planunterlagen) auf, ist mit ca. 70 m² unterkellert und mit einer Doppelgarage in einer Größe von ca. 30 m² ausgeführt. Weiterhin sind 2 KFZ-Freistellplätze geschaffen worden.

Die Grundstücksgröße beträgt laut vorliegendem Grundbuchsauszug 488 m².

Das Raumangebot der Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter neuwertiger Küche sowie ein Gäste-WC

Obergeschoss/Galerie: Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder und WC.

Die technisch hochwertig eingerichtete Liegenschaft verfügt über eine Alarmanlage, eine  Staubsaugeranlage und ebenso über eine kontrollierte Wohnraumluftanlage, eine Regenwasseraufbereitungsanlage, sowie eine Vorrichtung (Leitungsführung) für den Einbau eines Outdoorpools. Weiters wurde im Kellergeschoß eine Sauna eingebaut.
Sämtliche Fenster weisen elektrisch bedienbare Rollos auf als auch Insektengitter.

Sowohl der technisch zeitgemäße Zustand des Bauwerkes als auch die nachgefragte reine Wohnlage machen diese Immobilie zu einer Besonderheit.

Wir stehen Ihnen ab dem 07.05.2020 jederzeit gerne für Besichtigungen zur Verfügung!

 

 

Merkmale:

504/1940 AUT / Salzburg 5020 Salzburg nähe Glanbach, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich nicht mehr, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Bus-Linie 27) hingegen in zumutbarer Fußgehentfernung.
  • Glanbach Haus Einfamilienhaus Erfolgreich vermittelt Kauf
  • Fläche:

    240,9 m² 488 m² 140 m² 70,9 m²

    Zimmeranzahl:

    2
  • 2
  • 1 1 1

    Ausstattung

    Erdwärme, Sauna, Massiv

    Preisinformationen

    850.000 €

    Einmalige Kosten

    30.600,00 € inkl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %