Immobilien

Schöne helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - Nonntal!

Exposé

Beschreibung

Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt.

Die südostseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,76 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die lichterfüllte Wohnung wurde im Jahre 2019 hochwertig renoviert und mit schönem Parkettboden ausgestattet. Bis einschließlich 31.07.2024 ist die Wohneinheit mit einem Nettomietzins von € 578,75 befristet vermietet. 

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeiten sind auf Allgemeinfläche vorhanden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf öffentlichen Grund.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt dzt. € 17.253,40

Alle Angaben ohne Gewähr. 

Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung.

Merkmale:

504/2046 AUT / Salzburg 5020 Salzburg Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben besten Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner-Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt. Zentrumsnah und trotzdem sehr ruhige Lage, die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, sowie ist eine gute Autobahnanbindung an Salzburg Süd gegeben.
  • Fürstenallee Wohnung Kauf

    • Fläche:

    47,76 m² 6,83 m²

    Zimmeranzahl:

    2 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Massiv, Stadtblick, Bad mit WC

    Preisinformationen

    325.000 € 96 €
    65,62 €
    52,46 €
    19,46 €
    24,67 €
    258,21 €

    Einmalige Kosten

    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %

    Energieausweis

    2031-05-24 123 kWh/m²a (Klasse D) 1.85 (Klasse D)

    Ihre Ansprechperson

    Heinz Schelligo h.schelligo@schnellinger.at 0043662825596

    Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.