Dornröschen will wachgeküsst werden...
Exposé
Beschreibung
Entdecken Sie das versteckte Juwel in der Stadt Salzburg! Ein Villengrundstück, das aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und bereit ist, seine wahre Schönheit zu enthüllen. Mit seiner erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine beeindruckende Verwandlung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre, aber auch für Investoren.
Das Grundstück liegt inmitten der malerischen, grünen Kulisse von Salzburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung. Mit seiner zentralen Lage sind dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Sie haben sich Ihre Traumimmobilie in bunten Farben ausgemalt? Hier bietet sich Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung ist dieses Grundstück ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die grünen Flächen in einen blühenden Garten verwandeln, moderne Architektur mit traditionellem Charme verbinden und eine neue Ära des Lebens in Salzburg einläuten.
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses schlafende Juwel zu erwecken und der Stadt Salzburg ein neues Kapitel hinzuzufügen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses Paradieses nach Ihren Vorstellungen.
"Willkommen in einem neuen Kapitel des Lebens in Salzburg - Willkommen auf diesem einzigartigen Grundstück!"
Daten und Fakten:
Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 – 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Somit besteht bei diesem ca. 993 m² großen Grundstück die Möglichkeit der potenziellen Errichtung von ca. 417 m² Bruttofläche (inkl. LEK- Werterhöhung bei energieeffizienter Bauweise). Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit ist es mit einem Altbestand bebaut.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen.