3-Zimmer-Wohnung im Norden der Stadt Salzburg!
Exposé
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Salzburger Stadtteil Lehen und fasziniert mit ihrer äußerst ruhigen Lage nahe der Salzach und der Glan.
Im Jahr 1980 wurde das Wohnhaus an der rechten Glanzeile erbaut und beeindruckt noch heute aufgrund der idealen Lage und der geschätzten Wohngemeinschaft durch die Miteigentümer!
Die im 2. Stock befindliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,74 qm ist zentral begehbar und begeistert durch ihre praktische Aufteilung. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und die gegenständliche Wohnung wird durch eine Bodenheizung beheizt. Der Rücklagenstand beträgt zum Zeitpunkt Mai 2021 € 45.174,69.
Da die Wohnung derzeit von den Eigentümern bewohnt wird ist ein Besichtigungstermin gerne nach Absprache möglich!
Merkmale:
504/2106 AUT / Salzburg 5020 Salzburg, 3 Der Norden der Stadt Salzburg ist bekannt für seine idealen Anschlussmöglichkeiten um mit dem Fahrrad, zu Fuß, als auch mit dem Auto schnellstmöglich die Altstadt Salzburg und die Umgebung zu erreichen. Nordwestseitig befindet sich die rechte Glanzeile. Im Osten bildet die Salzach und deren Auwaldreste die Grenze zum Stadtteil Itzling. Die Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorger und Restaurants runden das Angebot ab.Fläche:
72,74 m² 8,71 m²Zimmeranzahl:
3 1Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Fernwärme, Getrennte Toiletten, Massiv, BergblickPreisinformationen
320.000 € 162,5 €79,77 €
103,21 €
9,18 €
26,05 €
35,73 €
416,44 €
Einmalige Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %Energieausweis
2030-04-20 49.9 kWh/m²a (Klasse C) 1.06 (Klasse C)Ihre Ansprechperson
Heinz Schelligo
h.schelligo@schnellinger.at
0043662825596