Immobilien

2-Zimmer-Wohnung im Nonntal!

Exposé

Beschreibung

Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt!

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,94 m² und einem Balkon mit ca. 4,20 m² überzeugt mit einer stimmigen Raumaufteilung und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal! Die in Richtung Gaisberg ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde im Jahr 2019 hochwertig saniert und mit schönem Parkettboden ausgestattet.

Bis einschließlich 31.01.2023 ist die Wohneinheit mit einem Nettomietzins von € 485,40 befristet vermietet! Der Mietvertrag könnte auch vorzeitig aufgelöst werden, wodurch die Wohnung zum Kaufstichtag bestandsfrei wäre.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon (ca. 4,20 m²)
  • Kellerabteil

Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung.

Merkmale:

504/2054 AUT / Salzburg 5020 Salzburg Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben besten Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner-Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
  • Fürstenallee Wohnung Topobjekte Kauf
  • Fläche:

    42,94 m² 4,2 m²

    Zimmeranzahl:

    2 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Massiv, Stadtblick

    Preisinformationen

    285.000 € 83,6 €
    48,3 €
    21,05 €
    20,13 €
    173,08 €

    Einmalige Kosten

    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %

    Energieausweis

    2031-05-24 115 kWh/m²a (Klasse D) 1.79 (Klasse D)
    Dokument 1