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2 1/2 Zimmer Wohnung in Maxglan!

Exposé

Beschreibung

Die sehr zentral gelegene 2 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines größeren Wohnhauses direkt an der Maxglaner Hauptstrasse.

Durch diese Situierung ist eine gewisse Lärmbeeinträchtigung gegeben.

Über den Vorraum gelangt man in das (straßenseitg abgewandte) Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie das moderne Badezimmer und das Wohnzimmer.

Von diesem ist noch ein weiteres kleines Zimmer begehbar.

Die Küche ist räumlich getrennt und komplett eingerichtet.

Der westseitige Balkon ist straßenseitig ausgerichtet.

Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Maße bei der Liegenschaft auf Allgemeinfläche vorhanden.

Allgemeinräume, wie Tischtennisraum, Waschküche, Trockenraum (mit Bügelmaschine) und ein Kellerabteil (auf Allgemeinfläche) sind vorhanden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale:

504/2256 AUT / Salzburg 5020 Salzburg Stechlgründe - Maxglan, nähe Stölzl-Park, Kreuzung Maxglaner Hauptstraße/Innsbrucker Bundesstraße, vis a vis Hotel Max 70 Der geschlossene Siedlungsraum von Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße - Müllner Almkanalarm - Neutorstrasse - Bräuhausstrasse - Glan. Im Süden bilden die Wiesen des Salzburger Flughafens die Grenze, im Westen gegen Taxham hin die Rosa-Hofmann-Straße und die bis zur Bahn gedachte Verlängerung der Favoritagasse. Die Grenze zwischen Maxglan-Riedenburg und dem eigentlichen Stadtteil Riedenburg, der Bräuhausstrasse wird dabei manchmal unterschiedlich gezogen. In Maxglan leben heute 14.000 Menschen. Maxglan ist damit der drittgrößte Stadtteil Salzburgs Wohnung ALTBAU Kauf

Fläche:

62 m²

Zimmeranzahl:

2,5 1
  • 1
  • 1 1

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Linoleum, Fahrradraum, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC

    Preisinformationen

    295.000 € 317 €
    317 €

    Einmalige Kosten

    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,1 % 3,5 %

    Energieausweis

    87 kWh/m²a (Klasse C) (Klasse C)