Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH | Liegenschaftsbewertung
Kompetenz, Erfahrung und die Leidenschaft für Immobilien Unser hochqualifiziertes Team bietet unseren Kunden sämtliche Dienstleistungen in Zusammenhang mit ihrer Immobilie. Sei es bei dem Verkauf/der Vermietung ihrer Liegenschaft oder der Bewertung Ihrer Immobilie zur Erlangung von Sicherheit in Vermögensfragen.
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Wohnhaueser in Hamburg Eimsbuettel
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The corridor in a loft-style with wood paneling and paintings on the walls.

Ein wichtiger Zweig unserer Geschäftstätigkeit, gestützt auf das fundiertes Fachwissen und die langjährige Berufspraxis qualifizierter Mitarbeiter sowie ein stetiges Datenresearch und ständige Marktanalysen, ist die Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert von Immobilien.

Klarheit über den Verkehrswert einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidungsgrundlage. Ob bei geplanten Immobilientransaktionen im privaten sowie gewerblichen Bereich, bei gerichtlichen oder außergerichtlichen Vermögensauseinandersetzungen, Testamenten, Schenkungen, Erbschaften, Heirat oder Scheidung, in allen Fällen ist ein durch einen kompetenten und erfahrenen, unabhängigen Sachverständigen erstelltes transparentes und nachvollziehbares Verkehrswertgutachten die Voraussetzung, um vernünftige und realistische Entscheidungen treffen zu können.

Der Ermittlung des Verkehrswertes gehen dabei die umfangreiche und gewissenhafte Prüfung aller wertrelevanten Faktoren voraus. Davon umfasst sind zum Beispiel die Evaluierung sämtlicher erforderlicher Unterlagen bei der jeweiligen Baubehörde, von Bescheiden der Baubewilligungen und Überprüfungen über Planunterlagen bis zu raumplanerischen Vorgaben wie den gültigen Bebauungsgrundlagen, welche ergänzt werden durch die Einsichtnahme in alle bewertungsrelevanten Urkunden bei dem zuständigen Bezirksgericht, also beispielsweise Kauf- oder Dienstbarkeitsverträge. Der Zugriff auf nahezu alle grundbücherlich durchgeführten Immobilientransaktionen der Bezirksgerichte im Bundesland Salzburg, insbesondere von Grundstücksparzellen, rundet die Grundlagen für die Ermittlung eines belastbaren Verkehrswertes ab.

 

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Sachverständigenverzeichnis
Christian Schnellinger

 

Leistungsangebot

Das Leistungsangebot unserer Kanzlei umfasst unter anderem die Bewertung und Schätzung von:

  • Grundstücken
  • Häusern
  • Baurechten
  • Gewerbe- und Industrieliegenschaften
  • Gastronomie und Hotellerie
  • Wohnungseigentum und Miteigentum
  • Rechten wie Dienstbarkeits- oder Reallasten (Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrechte, Austragsrechte, Zeit- und Leibrenten)
  • Liegenschaftsbestände in Insolvenzverfahren und in Verlassenschafts/ Erbschafts (Pflichteils-) fällen
  • Zugewinnanteilen in Ehescheidungsverfahren

 

 

Tätigkeitsbereich

Unsere Auftraggeber sind lokale Gerichte, Notare, Anwälte, Banken, Privatpersonen, Land und Stadt Salzburg als auch überregional tätige Firmen. Dieses umfangreiche Betätigungsfeld ermöglicht es uns, für die Erstellung des Verkehrswertgutachtens Ihrer Liegenschaft auf ein umfangreiches Erfahrungspotential einerseits und eine umfangreiche Basis an Erhebungen und Daten zurückgreifen zu können.

Die Kosten für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind gemäß Gebührenanspruchsgesetz festgelegt und richten sich nach dem Wert der Immobilie. Für detaillierte Informationen können Sie den Gesetzestext hier öffnen.