Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH | admin
Kompetenz, Erfahrung und die Leidenschaft für Immobilien Unser hochqualifiziertes Team bietet unseren Kunden sämtliche Dienstleistungen in Zusammenhang mit ihrer Immobilie. Sei es bei dem Verkauf/der Vermietung ihrer Liegenschaft oder der Bewertung Ihrer Immobilie zur Erlangung von Sicherheit in Vermögensfragen.
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Wie verkaufe ich mein Haus in 6 Monaten?

Der richtige Preis und eine professionelle Präsentation entscheiden den zügigen Verkauf. Renommierte Maklerkanzleien liefern eine fundierte Markteinschätzung. Deren Mitarbeiter helfen dank guter Ausbildung, Fachkompetenz und viel Erfahrung den richtigen Preis zu ermitteln und die Immobilie zum Blickfang zu machen.

Erfahrung und Kompetenz zählen

Gute Immobilienmakler verfügen über eine anerkannte Ausbildung, bieten transparente Geschäftsgrundlagen und informieren gründlich und vollständig. Sie verfügen über die Immobiliencard und sind Mitglied einer renommierten Immobilien-Vereinigung.

Wohnungseigentum: Wann ist eine „Sonderumlage“ fällig?

Bei Vorschreibung eines einmaligen Beitrags zur Rücklage zwecks Finanzierung eines bestimmten Erhaltungsaufwands („Sonderumlage“) ist derjenige Mit- und Wohnungseigentümer zahlungspflichtig, der zum Zeitpunkt der Fälligkeit im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist; eine solche Vorauszahlung wird mangels anderslautender Vereinbarung zufolge § 32 Abs 9 WEG 2002 grundsätzlich am 5. des Monats fällig, soferne sie noch vor diesem Termin vorgeschrieben wurde; die Sonderumlage wurde der Beklagten am 10. 5. 2012 vorgeschrieben; die Vorschreibung wurde daher am 5. 6. 2012 fällig; zu diesem Zeitpunkt war die Beklagte noch nicht im Grundbuch als Mit- und Wohnungseigentümerin eingetragen, weshalb nicht sie, sondern ihre Rechtsvorgängerin zahlungspflichtig ist.

Immobilienring IR: Trends Herbst 2016

Deckelung bei Mietwohnungen, kein Kompromiss beim Kauf

Trotz einer ungebrochen hohen Nachfrage nach Mietobjekten setzen Wohnungssuchende auch ganz klare Preisobergrenzen, die ihren persönlichen Budgets entsprechen. Die passende Infrastruktur im Wohnungsumfeld ist dabei eine Selbstverständlichkeit geworden. Diese Entwicklung ist österreichweit zu sehen, bestätigt der aktuelle IR Makler Monitor. Wohnungen und Häuser, egal ob Miete oder Eigentum, haben es im Hochpreissegment schwer. Suchaufträge könnten sich auch in Österreich zu einer neuen Marktnische entwickeln. Dafür beauftragen Klienten Immobilienmakler gezielt für eine passende Objektsuche nach einem persönlichen Profil. „Zur Entwicklung neuer Marktnischen brauchen wir Makler die Teamplayer sind. Innovative, serviceorientierte Makler die untereinander kooperieren“, betonte Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienring IR, bei einem Pressegespräch am 12. Oktober 2016 in Wien.

Es hat sich schon lange abgezeichnet und wurde wiederum vom aktuellen IR Makler Monitor bestätigt: die Zeit hochpreisiger Wohnimmobilien, ob Eigentum oder Miete, ist definitiv vorbei.

Quelle: Presseaussendung Immobilienring IR vom 12.10.2016

ÖVI Ausblick 2016: Markt & Wohnbau

„2015 war ein sehr starkes Transaktionsjahr, allerdings ist wohl davon auszugehen, dass ein Gutteil der erhöhten Grundbuchstransaktionen auf die jüngste Steuerreform zurückzuführen ist“ konstatiert Elisabeth Rohr, ÖVI Vorstand. Die mit Jahresbeginn wirksam gewordenen Änderungen der Immobilienbesteuerung waren für viele Anlass, Immobilientransaktionen noch im Jahr 2015 über die Bühne zu bringen. „Die Verunsicherung am Markt ist auf allen Seiten spürbar. Die Erhöhung der Immobilienertragsteuer, Änderungen der Grunderwerbsteuer oder aber die Eingriffe in die AfA: besser jetzt als später verkaufen, wer weiß, was da sonst noch alles kommt“, fasst Rohr die Beweggründe zusammen. Das Vertrauen, in Immobilien zu investieren, wird dadurch keinesfalls gestärkt.

Nebenkostenübersicht

Einen wesentlichen Bestandteil der Gesamtkosten bei Erwerb einer Immobilie bilden zusätzlich zum Kaufpreis anfallende Aufwendungen, beispielsweise für Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung oder notwendige Notariatsakte und Maklerdienstleistungen. Wir geben Ihnen einen Überblick, welche Kosten hierfür anfallen.

Spende für die Kinderkrebshilfe

Die Firmen Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH und Realwert Immobilientreuhand GmbH spenden ihr Honorar.

Der Erlös aus einem Gemeinschaftsgeschäft ist an die Salzburger Kinderkrebshilfe weitergeleitet worden. Unser Anliegen war, auf diese Weise einen Beitrag zur Unterstützung der Betreuung der Kinder zu leisten.

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