Hausanteil mit Garten in Top Lage von Morzg

5020 Salzburg , Gössl Gwandhaus,Hellbrunn

Beschreibung

Der exklusive Hausanteil befindet sich nur wenige Meter Luftlinie von der Morzger Kirche bzw. der Volksschule entfernt gelegen. Die Umgebungsbebauung besteht aus kleinen Wohnhäusern, Richtung Norden und Ost grenzt Grünland an. 

Der Hausanteil ist über 3. Etagen gelegen, wobei das Kellergeschoss zur Hälfte über Geländeniveau ragt und daher ebenfalls zur Wohnnutzung geeignet ist. Hier befinden sich ein Gästezimmer und ein Gästebad, als auch Kellerabstellräume und ein direkter Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. 

Im Erdgeschoss sind Vorraum, Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden, weiterhin auch ein großzügiger Wohn-Essbereich von welchen aus man auf die Terrasse und den der Wohnung zugehörigen Garten gelangt, als auch eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten. 

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, ein neu saniertes Bad mit walk in Dusche (und Regendusche ) sowie eine Glasveranda mit Blick auf den Untersberg und ein großer Vorraum gelegen. 

Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgeführt. Die Eingangstüre ist mit einer neuwertigen Videosprechanlage mit Aufzeichnung ausgestattet. 

 

Lage

nähe Hellbrunn, Gwandhaus

Objektnummer 504/1834

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 790.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 694,39 €
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  • Provision: 28.440,00 € inkl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1994
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 140,00 m2
  • Grundstücksfläche: 190,00 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2
  • Garten: 190,00 m2
  • HWB: 104,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,35

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, Nordwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Neubaustandard, Stehleuchten, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Lydia Griessner
E-Mail an Lydia Griessner
Telefon: +43 662 825596
Mobil: +43 664 2020132
Fax: +43 662 820030