Sehr schöne, neu sanierte Wohnung in kernsaniertem Altstadthaus!

5400 Hallein

Beschreibung

 

360 Grad Rundgang 

Hier wurde ein wundervolles Altstadthaus liebevoll und sehr aufwendig saniert und 3 Wohneinheiten (2 bereits verkauft) sowie ein Geschäftslokal (ebenfalls bereits verkauft) geschaffen.

Wenn Sie das nicht Alltägliche für ihr neues Zuhause suchen dann werden Sie sich hier ganz besonders wohlfühlen, denn hier wurde bei der Sanierung sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail darauf geachtet, die Besonderheiten des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert, zu erhalten und hervorzuheben.

Die hohe Decke mit dem herausgearbeiteten Dachstuhl und den alten Holzbalken machen hier das Wohnen zu einem Erlebnis. Die offene Galerie gibt dem ganzen eine besondere Leichtigkeit.

In der Wohnung befindet sich keine Küche - diese müsste durch den Mieter noch eingebaut werden 

und es steht Ihnen für diese Wohnung kein Kellerabteil zur Verfügung. 

Weiters finden Sie hier noch ein schönes geräumiges Schlafzimmer sowie einem Schrank- oder Abstellraum. Über 2 Treppen erreicht man zwei weitere kleinere Räume welche als Leseraum oder Büro genutzt werden können.

Das  Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Toilette ist extra und mit einem Handwaschbecken versehen.

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den vielen Einzelheiten und liebevollen Details dieser ganz besonderen Immobilie beeindrucken!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Gemäß § 5 Abs 3 Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung ist möglich

 

Lage

Im Herzen Halleins zwischen Stadtkino und Wichtelhuberstraße liegt dieses Kleinod aus dem 16 Jahrhundert. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof mit S-Bahnstation und sämtliche Busse sind in 5 Minuten Fußmarsch zu erreichen.

Objektnummer 504/1826

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 865,96 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 681,82 €
  • Betriebskosten: 184,14 €
  • USt: 101,03 €
  • Gesamtbelastung: 1.039,18 €
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  • Kaution: 3.117,54 €
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  • Provision: 2.078,30 € inkl. 20% USt.

Details

  • Zimmer: 2.5
  • Wohnfläche: 91,44 m2
  • Nutzfläche: 91,44 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • HWB: 76,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,15

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Abstellraum, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Lydia Griessner
E-Mail an Lydia Griessner
Telefon: +43 662 825596
Mobil: +43 664 2020132
Fax: +43 662 820030